Защита прав дольщиков

Сегодня многие россияне предпочитают покупать квартиры в домах, которые находятся на стадии строительства. С целью приобретения недвижимости граждане заключают договора долевого участия (ДДУ), в рамках которых компанией-застройщиком привлекаются средства покупателей и за их счет финансируются работы по возведению здания. После введения в эксплуатацию построенного объекта, строительная организация передает квартиры в возведенном доме покупателям.

Покупка квартиры по ДДУ гарантирует следующие преимущества:

  • Низкая цена - приобретаемая участником долевого строительства квартира примерно на 30 % дешевле аналогичного объекта, продающегося на вторичном рынке. Зачастую совершение сделки купли-продажи недвижимости происходит на этапе, когда строителями заложен лишь фундамент здания, так как цена на начальном этапе строительных работ является минимальной.
  • Удобная планировка - квартиры в новых домах отвечают современным требованиям, тогда как жилье в старых домах часто нуждается в кардинальной перестройке и проведении капитального ремонта.

Риски долевого строительства

Несмотря на выгоду, заключение ДДУ сопряжено со множеством рисков, которые грозят финансовыми потерями и требуют юридической защиты прав дольщиков.

Очень часто строительные организации:

  • нарушают сроки сдачи объектов;
  • не соблюдают требования к качеству;
  • изменяют первоначальный проект квартир.

Помимо этого, существует опасность нелегитимного строительства, когда застройщик начинает возводить дом на неоформленном участке или участке, где строительные работы запрещены либо не предусмотрены градостроительным планом. Также застройщик может не соблюсти предписанные законодательством процедуры в части получения поручительства банка. Кроме того, не исключен риск двойной продажи квартир или признания строительной компании банкротом.

В случае реализации любого из рисков, над обманутыми дольщиками нависнет угроза потери инвестированных средств. Чтобы избежать ущерба инвесторам необходимо отслеживать ход строительных работ и при возникновении задержек немедленно обращаться к юристам, специализирующимся на правовой защите дольщиков.

Юристы «ADhoc» отстоят интересы участников ДДУ

В 2018 и 2019 годах Санкт-Петербург вошел в число лидеров по темпам строительства жилья. Ежегодно в Северной столице возводят миллионы квадратных метров жилых площадей. К сожалению, далеко не все строительные компании добросовестно выполняют взятые на себя обязательства, что вынуждает многих дольщиков из Санкт-Петербурга защищать права в судебном порядке. Однако, претензионная работа и участие в судебных разбирательствах требуют обширных знаний. Поэтому, чтобы повысить шансы на благоприятный исход дела, участнику ДДУ потребуется помощь квалифицированных юристов, защищающих права дольщиков.

Если застройщик, с которым у вас заключен ДДУ, нарушает взятые на себя обязательства, обращайтесь за помощью в компанию «ADhoc». Мы оказываем юридические услуги в строительной сфере, а также обеспечиваем правовое сопровождение сделок с недвижимостью. Главным направлением нашей работы является защита прав дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

За годы работы мы накопили большой опыт, защищая интересы дольщиков, которым был нанесен материальный и моральный ущерб. Наши специалисты смогли отстоять права клиентов на стадии досудебного разбирательства, а также защитить дольщиков в суде, выиграв множество дел.

Чем юристы «ADhoc» помогут участникам ДДУ

Наша компания защищает дольщиков из СПб, предоставляя юридическую помощь на всех этапах покупки квартиры, начиная с заключения договора и заканчивая вступлением собственника в свои права. Чтобы исключить неприятные сюрпризы, защита дольщиков начинается еще до подписания договора. Прежде чем покупатель квартиры подпишет бумаги и заплатит деньги, юристы «ADhoc» тщательно проанализируют все пункты соглашения на предмет наличия подводных камней и скрытых рисков.

Защищая права дольщиков, юристы помогут участникам долевого строительства в одностороннем порядке аннулировать заключенный с застройщиком договор и получить назад уплаченные за покупку квартиры деньги, а также проценты за использование заемных средств. В случае задержки сдачи объекта специалисты «ADhoc» окажут участникам ДДУ помощь в расчете и взыскании неустойки. Действуя в интересах клиента, мы добьемся бесплатного устранения строительной организацией обнаруженных дефектов либо корректировки стоимости недвижимости на соответствующую сумму.

Опыт и профессионализм наших юристов позволяют защитить права дольщиков и обеспечить максимально выгодное решение суда из всех возможных даже в самых сложных ситуациях, когда произошли банкротства застройщика или двойная продажа квартир.

Если застройщик предлагает подписать вам ДДУ, который вызывает у вас сомнения, или нарушает взятые на себя обязательства, обращайтесь в юридическую компанию «ADhoc» за бесплатной консультацией. Мы сделаем все возможное, чтобы обеспечить взыскание неустойки с застройщика, урегулировать все вопросы в досудебном порядке, а в случае необходимости защитим права дольщиков из СПб в суде.


частые обращения
  • В чем разница между ипотекой и рассрочкой?

    При оформлении ипотеки вы сразу же становитесь собственником жилья, ипотека может быть оформлена на значительный срок, что даст вам возможность оплачивать ежемесячные платежи в меньших объемах, хотя при определении, что лучше ипотека или ссуда, стоит сравнивать еще и общую сумму переплаты по кредиту. Первоначальный взнос при ипотеке также значительно меньший - в основном не более 30 %.

    Рассрочка удобнее лицам, располагающим достаточной суммой собственных денежных средств для первоначального взноса, а также для тех, кто может себе позволить крупные выплаты за короткий промежуток времени. Чаще всего рассрочку придется погашать в течение не более чем двух лет. Еще одним плюсом в пользу рассрочки является тот факт, что для ее оформления строительная компания требует меньшее количество документов и собрать их легче чем для ипотеки.

    Время работы:
  • Как проверить есть ли у застройщика разрешение на строительство?

    Нам часто задают этот вопрос, но на самом деле ничего сложного в этом нет. Разрешение на строительство вашего жилого объекта можно посмотреть в реестре разрешений на строительство на официальном сайте СГНЭ (Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга)

    Время работы:
  • Правомерно ли установление доплат за увеличение площади квартиры?

    Заключая ДДУ вы покупаете не квартиру, а только обещание ее построить. При этом в ходе строительства неизбежно возникают погрешности, в результате которых согласованная в договоре площадь квартиры может измениться как в большую, так и в меньшую сторону. В этой связи застройщики всегда прописывают в договоре условие о том, что при увеличении фактической площади квартиры по результатам обмеров ПИБ по отношению к проектной дольщик дополнительно оплачивает приобретенные квадратные метры, при этом такое изменение площади не является нарушением условий договора. Такое условие признается судебной практикой допустимым, если в ДДУ указывается возможность изменения площади не более чем на 7%..

    Время работы:
наши слова подтверждаются статистикой
Что-то непонятно? Задайте нам вопрос!
БАЗОВЫЙ ПАКЕТ

В базовом пакете мы составим портрет застройщика, соберем информацию о ходе строительства. Соберем информацию о судебной практике по вашему объекту. А также, ответим на любые вопросы по сделке.

ОПТИМАЛЬНЫЙ ПАКЕТ

Проведем анализ условий договора, предоставим подробную письменную консультацию. Составим заключение о безопасности договора. Проведем оценку сроков строительства. Оценим перспективы банкротства застройщика. Проверим все правоустанавливающие документы.

МАКСИМАЛЬНЫЙ ПАКЕТ

Проведем анализ условий договора, предоставим подробную письменную консультацию. Согласуем индивидуальные условия договора. Проведем переговоры и встречи с застройщиком. Оценим риски и перспективы и проведем полный аудит застройщика и объекта.

отзывы наших клиентов
Еще больше отзывов на yell.ru
Заявка

Ваши ответы на перечисленные ниже вопросы помогут нам
подготовить максимально точный ответ на ваш запрос